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Grundstück:
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 23.704 m².
Bebaubarkeit:
GRZ: 0,8
GFZ: 1,6
Nahezu das gesamte Grundstück ist befestigt bzw. gepflastert.
Gewerbehalle:
Das Bestandsgebäude hat eine Fläche von 4893 m².
Derzeit ist die Fläche für großflächigen Einzelhandel ausgewiesen.
Baujahr des Objektes ist 1992.
2017 wurde das gesamte Objekt aufgrund eines Umbaus in Höhe von 1,2 Mio. € auf den neuesten technischen Stand gebracht. (Brandschutzanlage, Sprinkleranlage, Heizungsanlage, Lüftungsanlage usw. ) Die Brandmeldeanlage ist mit Feuerwehraufschaltung. Es existiert eine Videoüberwachungsanlage mit 8 Kameras. Somit werden die neuesten technischen Sicherheitsauflagen erfüllt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit 2 großen Toren. Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut.
Informationen:
Die Gewerbehalle wurde eine Zeitlang von Rewe und Aldi als Einkaufszentrum genutzt. ( Die Einzelhandelsgenehmigung besteht noch. )
Reichlich gepflasterte Parkplätze ca. 300 stehen zur Verfügung.
Laderampe ( es sind 2 getrennte Liefermöglichkeiten vorhanden )
Das Objekt eignet sich aufgrund des großen Grundstücks und der großen Gewerbehalle für folgende Gewerbe: Baumärkte, Einkaufszentren, Gartenmärkte usw. Es können z.B. 3 unterschiedliche Discounter, Läden usw. in die Gewerbehalle.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Genthin. Genthin liegt zwischen Berlin und Magdeburg, östlich der Elbe. Die Stadt ist sehr gut an das Umland angeschlossen und über die Bahn, sowie die Bundesstraße B1 oder B107 sehr gut zu erreichen.
Kaufpreis: 3.950.000 € (Provisionsfrei)
Hinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf die Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Das Objekt ist derzeit frei. Für Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Zur Innenbesichtigung müssen wir uns mit dem/der Verkäufer/in bzw. dem/der Eigentümer/in abstimmen.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, ist es notwendig, dass Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen.
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Geschosse: 2
Baujahr: 1926
Derzeitige Nutzung: frei
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand:
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss: Kinderzimmer oder Büro, Flur, Dusche/WC, Küche, großes Wohn- und Esszimmer
sowie Schlafzimmer.
1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohn-und Esszimmer, Flur, Küche, Dusche und WC.
Dusche und WC sind getrennt.
2. Obergeschoss: Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche,
Bad mit Wanne, WC
Das Objekt ist voll unterkellert. Es ist eine Badewanne und 1 WC im Keller vorhanden,
1 Wasch- und Trockenraum, sowie der Kesselraum und der Raum für die Öltanks.
Mehrfamilienhaus:
Das Mehrfamilienhaus hat 3 Wohnungen. Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung 96 m², 1. Obergeschoss 4 Zimmer-Wohnung 96 m². Dachgeschoss 3 Zimmer-Wohnung 63 m². Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 650 m² Grundstück. Es ist ein schöner Garten mit einem Schuppen sowie einer überdachten Sitzecke
Die Wohnungen sind alle frei. Dieses Mehrfamilienhaus könnte eine sehr interessante Kapitalanlage sein.
Sanierung:
Das Haus wurde komplett neu isoliert, das Dach wurde neu gedeckt und es wurden neue Fenster eingebaut.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Telefonisch zu erfragen täglich von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr.
Zustand:
saniert, gepflegt
Versorgung:
Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Kaufpreis: 450.000 € (Provisionsfrei)
Lage:
Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Crailsheim ist eine große Kreisstadt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Den ZOB, den Bahnhof die Post und das Centrum erreicht man nach wenigen Minuten Fußweg. Crailsheim ist eine familienfreundliche Stadt. Es gibt Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen vor Ort. Es sind ausreichend Fachärzte und Fachärztinnen sowie Apotheken vorhanden Die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Crailsheim abgedeckt. Ausreichend Freizeitaktivitäten sind vorhanden. Kino, Theater, Spielplätze ein Hallenbad, Rad- und Wanderwege. Die Stadt hat auch kulinarisch einiges zu bieten. Die A6 und A7 sind schnell zu erreichen. Vor Ort gibt es sehr viel Industrie und auch jede Menge Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten.
Kaufpreis 30.000 €
Große Landwirtschaftsfläche, zentral gelegen in einem Teilort von Ilshofen zu verkaufen.
Das Grundstück liegt an einer Bundesstraße (L2218). Sehr gut zu erreichen.
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl.ges. MwSt.